Усиление фундамента: когда это необходимо, как происходит и сколько стоит
Усиление фундамента - дело непростое. Однако бывают ситуации, когда это единственный способ улучшить несущую способность фундаментной конструкции здания.
Усиление фундамента обычно необходимо при возведении надстроек существующей строительной конструкции или при повреждении конструкции старых фундаментов.
Когда нужно усиление фундамента
Фундамент - это конструктивный элемент здания, задача которого - получать нагрузку со всего объекта и равномерно распределять ее по земле. В процессе эксплуатации здания возникают ситуации, когда необходимо усилить существующую конструкцию фундамента. Чаще всего это связано с:
- ухудшением технического состояния существующего фундамента;
- проектируемой надстройкой одноэтажного здания (увеличением нагрузки);
- планируемым помещением под зданием (увеличением этажности вглубь земли);
- углублением существующего подвала (увеличением полезной высоты подвала);
- понижением уровня земли вокруг здания;
- вымыванием земли из-под фундамента (например, в случае затопления или нарушения водоснабжения и канализации);
- планируемым строительством в непосредственной близости от существующего здания строительного объекта с более низким уровнем фундамента;
- изменением способа загрузки существующего фундамента;
- реконструкцией здания, повлекшей за собой повышенные нагрузки или изменение способа загрузки существующего фундамента.
Проект усиления фундамента, включая объем и последовательность работ, должен разрабатывать уполномоченный застройщик. Самостоятельное принятие мер по усилению конструктивных элементов фундамента может повлечь за собой разрушение здания в результате потери устойчивости конструкцией или ее частью.
Также усиление фундамента связано с необходимостью выполнения соответствующих формальностей. С юридической точки зрения усиление конструкции фундамента рассматривается как реконструкция. Следовательно, этому типу действий должно предшествовать уведомление о работах или получение законного разрешения на строительство в соответствующем органе архитектурно-строительной администрации.
Последовательность работ при усилении фундамента
Процесс усиления фундамента следует начинать с рытья котлована и опалубки конструкции стены. Земляные работы следует проводить строго по проекту. Предполагается, что ширина отдельной траншеи не может превышать 1-1,5 м (в зависимости от типа грунта, лежащего вокруг фундамента).
При подготовке проектной документации и выполнении работ фундамент разбивается на участки, которые укрепляются в определенной последовательности. Обычно одновременно выкапывается каждый четвертый/пятый фрагмент фундаментной конструкции. Использование такого типа разделения влияет на непрерывность передачи нагрузок от фундамента земле.
Тип грунта вокруг фундамента также влияет на тип опалубки.
Не стоит забывать защищать котлованы от влаги, а также правильно формировать и стабилизировать откосы. Усиление фундамента может выполняться разными методами. Самый распространенный метод - бетонирование фундаментной конструкции снизу. Альтернативные решения - строительство дополнительных фрагментов из полнотелого кирпича или газобетонных блоков.
Во время выполнения работ необходимо помнить о правильной защите фундамента от воздействия воды и влаги путем нанесения влагостойкого и водостойкого утеплителя. Тип изоляционного материала должен быть выбран проектировщиком в зависимости от существующих грунтовых и водных условий. Также усиление можно производить микровставками (сваями небольшого диаметра).
После того, как армирование выполнено в соответствии с проектом и выждано время, необходимое для достижения бетонной смесью или раствором достаточной прочности, можно вернуться к засыпке траншей. Эту работу тоже нужно проводить поэтапно. Засыпку лучше всего проводить слоями толщиной около 20 см, которые каждый раз нужно уплотнять до соответствующей степени. После засыпки данной группы секций можно последовательно выкопать остальные фрагменты фундамента и аналогичным образом повторить всю процедуру до тех пор, пока вся конструкция не укрепиться и снова не засыпается почвой.
Усиление фундамента - цена
Усиление фундамента - операция, сложная в исполнении и требующая грамотного проекта усиления, а так же большой осторожности со стороны монтажников. Этот вид деятельности также связан с необходимостью постоянного надзора со стороны уполномоченного лица. Затраты, которые необходимо понести при выполнении усиления, часто превышают стоимость нового фундамента. Однако фундаменты с соответствующими прочностными параметрами гарантируют долговечность конструкции и безопасность пользователей. Поэтому стоит потратить даже большие деньги на эту процедуру.
740